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卖房如葱时代来了?这些信号表明——房地产正在变成慢生意-股票新手实用入门书籍

股市动态 股市动态 11月12日

曾经,马云说过,“未来十年房价如葱”。

卖房如葱时代来了?这些信号表明——房地产正在变成慢生意

刚过去破下新记录的双11,让我们见识到,什么叫“卖房如葱”

双11,电商们疯狂卖房

看看这些电商平台昨天的卖房的玩法,就知道多疯狂了:

比如:



  • 阿里:司法房打折大拍卖,全国推出10000套房源

在双11当天,淘宝的“阿里拍卖”页面推出了全国万套房源拍卖

(房屋包含热门商业房、别墅排屋、破产清盘房等等),

部分房产“双十一”全额支付还能领大额红包。(很好奇,真有人在淘宝上买房么?)

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(友情提示:法拍房是法院拍卖房产的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋,本号相关阅读链接戳这里:好刺激!今年双11可以上天猫买房!操作、步骤、攻略……)

  • 苏宁搞出了“双十一买房节”,推出1111套恒大特价房源。

涉及学区房、地铁房等,中介费更是大打折;

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  • 京东:新房全款5折,更是打出“一元一平米”广告

京东在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元……

在互联网颠覆一切的今天,就连卖房子都可以如此“嚣张”。

(真的不违反广手机股票软件免费下载告法么

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电商卖房能否真正为购房者带来优惠,不得而知,

但复利姐很好奇的是,有多少人会相信双11电商平台和商家的营销噱头、甚至是提前给你设定好的优惠“圈套”。

还是,马云已经道破了真相——房价如葱的时代要来了?

这些信号,表明房地产将变成一桩慢生意

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无独有偶,复利姐想起了此前贝壳找房董事长左晖在公开场合的一个观点,挺有意思,跟大家分享一下——

整个房地产市场在未来五年将会发生很大变化,概括来说主要有这么几点:

1) 刚需减少,增量减少,楼市成交周期变长



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左晖判断,房地产市场将会在未来五年内结束快速增长的趋势,变成一个“又慢又长”的赛道,但总体规模仍然很大,维持在10万亿以上的体量,但整个市场的交易结构会发生明显改变。

过去20年,新房市场的规模从4000亿增长到了15万亿,二手房市场的交易规模达到6-7万亿。

左晖判断“新房市场会萎缩,未来的5年会从15万亿到12万亿甚至会更小。二手房市场会从六七万亿增长到10万亿。”

2)告别投资品属性,买房不再是大部分人的信仰

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过去十余年,房子不仅仅是居住品,更是一个投资品,是身价的象征。

而如今,在“房住不炒”的理念之下,我国已经进入了存量房时代,房屋总量越来越多,未来房产的价值是否还会如之前一样的暴涨,值得怀疑。

3) 破产如潮,做好线上化,才有未来



人民法院公告,在楼市正降温的环境下,因没有做好转型、因为资金链断裂而破产的房企,已经有超过400家。

卖房如葱时代来了?这些信号表明——房地产正在变成慢生意

  (来源:最高人民法院)

不管是双11电商平台联合房企线上卖房疯狂,还是不断增加倒闭的房企数字,都告诉我们一个事实——目前房地产的前景确实不好。

熬不过这个冬天,就没有未来的星辰大海,就连不少的大型房企都已经开始“卖房求生”了,例如万科,万达等。就不要说,那些本身就没有资金维持生存的中小房企了。

不管是房企本身,还是地产中介而言,所谓的降价大甩卖,只是为了续命等春天,而随着社会消费习惯的改变,房地产交易各个参与者,做好线上化服务营销,才有未来。

正如贝壳网左晖所言,“房地产会从一个赚快钱的行业,变到越来越平稳,而大趋势的变化将会影响到所有市场参与者。”


话说回来,房价已经高昂了那么多年,现在才降价多少了?

所以不要轻易说出“告别了,暴利多年的房地产”这些话,房地产只是正在慢慢走慢而已,并没有变“凉”。

最新的上市房企三季报数据显示,

按照申银万国行业分类,A股131家上市房企营业收入总计接近1.5万亿元,同比上涨20%;

归属于母公司股东的净利润合计1379亿元,同比增长13%,即平均每家上市公司约赚10.5亿元,平均每家比去年多赚1.2亿元

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你以为喊苦喊穷的房企活不下去,其实人家还赚这大钱呢。

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在房价下行的周期,对于我们普通老百姓来说,可以趁机捡漏,货比三家淘到适合自身需求的房子,才是最重要的。

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